Iskreno ja sam najbliže tome da si poslije moga akademskog obrazovanja kupim nekretninu na brdima ponad Zadra (popularno zvani Vidikovac) koji nije (još uvijek) elitno naselje te si tu sagradim kuću (pare zasad nisu problem, Bogu hvala), daleko sam od ideja stana ili nečega sličnog.

Ako imaš novca,ako ti nije problem,kuća je definitivno najbolje rješenje.
Ipak,to je rupa bez dna.
Najidealnija opcija po meni je dobar,komforan stan u lijepom i mirnom kvartu sa osiguranim mjestom za parking+vikendica koja nije jako daleko.Radnim danima si u epicentru,vikendom na selu.
Uzmi sad potez od Ćilipa do Šibenika,gdje praviti kuću?Ili npr. oko Senja.Sve tijesno.Nema se širine kao u Njemačkoj pa da živiš na samoj periferiji grada,a još u prirodi.
Zadar je druga priča,pukli Ravni Kotari,možeš gdje hoćeš.

Ukoliko netko zeli kupit, prodat ili iznajmit nekretnine, slobodno se obrati meni ili doticnom linku. Agencija od povjerenja i iskustva:)
__________________
prodaja apartmana

Istočni Mostar, novogradnja od 1.700 KM do 1.900 KM. Zapadni Mostar novogradnja od 2.200 KM do 2.500 KM.


Starogradnja Istočni Mostar od 1.000 do 1.300 KM, Zapadni Mostar od 1.300 KM do 1.700 KM.


Izvor pik.ba.

Skupo je ovo, pogotovo starogradnja. U EU nekretnina ako stoji na tržištu 3 mjeseca cijena pada i tako svaka tri mjeseca. Kod nas su ljudi još nevjerovatno uporni, tvrdoglavi i željni lahke love pa istu nekretninu drže godinama na tržištu bez da cijena bitnije pada.

Ali sve ima svoj kraj, iseljavanje i visok mortalitet će unakaziti tržište narednih godina.

Oni koji su u kupovini nekretnina vidjeli neki vid štednje će izgubiti velike pare.

Prodavači barem 80% zapadnog Mostara kontaju kao "elitno naselje". Sve im je elita, od Duma, Vatikana, preko Avenije do Mepasa. Tek tamo možda Raštani i Rodoč im nisu elitno naselje.

Ima tu malo marketinga da se podigne cijena. Ali može im bit, stanovi u novim zgradama se prodaju i prije nego se zgrada završi.

Novogradnja na solidnoj lokaciji ide brzo ali ovi komunistički soliteri nisu vrijedni više od 300-500 KM2.
BiH će do 2023 izgubiti nekoliko stotina hiljada ljudi što iseljavanjem a što mortalitetom. Gomila stanova i kuća će da ostane prazna.

Vrijedi onoliko koliko je netko spreman platiti. Viđam stanove od 40 godina za koje prodavac trazi 2000KM po kvadratu. Kao "renoviran" je i cujes ti ovo ti je elitna lokacija.

Vala vise, sve im elitna lokacija. Tu pricu past ce cijene nekretnina slusam preko 10 godina.

Iseljavanje je masovno tek zadnje 3 godine a natalitet sve gori. Mortalitet će da bude horor u narednoj deceniji.

Bit će stanova i kuća da biraš. Samo sabur.

Jasan znak da nema kupaca i zainteresiranih da žive tamo s njima. Oni sami gladni nemaju novca, Hrvati koji bi mogli kupiti taj dio ih ne zanima.
Treba broj muslimana da opadne drastično u jendom naselju onda cijene nekretnina skaču, jer je više zainteresirnaih za kupovinu.

Novogradnja u Mostaru za prek 1000€/m2 meni se čini poprilično nerealno.

Za 1000€ se teško može naći. Realno je 1150-1200€.

U Zagreba se cijena kreće od 950€/m2 na dalje, zato kažem.

Za novogradnju?

https://www.olx.ba/artikal/21357736/stan-u-mostaru-novogradnja-dolina-sunca-87m2/

Dolina Sunca na lijevoj obali se i dalje može tretirati kao novogradnja. Stan od 87 kvadrata se nudi za 113.000 KM, vjerojatno bi lik prihvatio i 100.000. Jedva malo više od 1.000 KM po kvadratu. Užas.

Ovo je već cijena, da se našim ljudima isplati kupovati tamo.

Znam iz viđenja lika koji je radio te zgrade u novom zagrebu, suteren je bio 950€/m2, prizmelje 1100, prvi kat 1200, potkrovlje kao "penthouse" 1300.

Čak nije bila klasika oplata-armatura-beton (kako uglavnom rade u zg), nego ciglom zidano, jedino što su krenuli zbukat unutra prek zime, a fasadu u siječnju, pa to nije bilo bas optimalno. Hehe

Mislim za primjer, u Odri koja spada pod Novi Zagreb ti je pašalić krajem 2000.tih godina radio zgrade a cijena se kretala oko 2000€/m2, pa je većina dan danas je ne prodana.

Ili kada su pacijenti tražili za novogradnju u dubravi preko 1600€/m2.

Cijene su pale pošteno za vrijeme recesije znaci od 2008., mislim sada opet rastu već godinama, ali opet.

Ovo je već realnije.

Koliki je uopće trošak gradnje po m2 u Mostaru?

Ovisi o lokaciji. Dolina Sunca je periferija.

Stoji od 2016!!!

To je ono o čemu pričam. Ovaj stan realno vrijedi 70.000 KM. Za toliko ga neko i kupi.

Gdje to? Evo upravo kupujem stan pa mi javi da se ne jebem s tu nekim ciframa od 2 tisuće eura plus.

Mislim trošak izgradnje za srednju kvalitetu gradnje bez zemljišta.

Ti već deset godina kupuješ stan.

Sad opet kupujem, bitno je da ima movinga.

Za taj novac uzmeš kuću sa finom okućnicom i vrtom. Jest da je stara ali ne možeš je u grob odnijeti.