Mostar na vodi krece polako.

Na Preporuku Povjerenstva za javne nabave, postupku javne nabave radova „Izgradnja prometnice S3 u naselju Bijeli Brijeg", gradonačelnik Grada Mostara donio je odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača. Kako je navedeno u Odluci, procijenjena vrijednost nabave iznosi 470 tisuća KM, a Grad je od dvije dostavljene ponude, kriterijem najniže cijene izabrao poduzeće KTM Brina d.o.o. Posušje, po cjeni od 433.246,26 KM.

Kordić: Stanovnici naselja Bijeli brijeg dobivaju modernu prometnicu

MOSTAR, 10. listopada (FENA) - Grad Mostar i KTM-Brina d.o.o. Posušje u utorak su u Gradskoj vijećnici potpisali Ugovor o izgradnji prometnice S3 u naselju Bijeli brijeg prema projektnoj dokumentaciji "GEO-DATA" d.o.o. Mostar.



Ukupna vrijednost radova s PDV-om iznosi 433.246,26 maraka, a rok za izvođenje radova je godinu dana, računajući od dana uvođenja izvođača u posao nakon potpisivanja ugovora.

Gradonačelnik Mostar Mario Kordić kazao je kako je ovo još jedan od jako bitnih infrastrukturnih projekata u gradu.

- Radi se o prometnici koja povezuje Bijeli brijeg s ulicom Bleiburških žrtava, to je projekt koji je godinama najavljivan i koji je jako značajan za stanovnike Bijelog brijega. Svi znamo da je to naselje prometno jako opterećeno, infrastruktura nije rađena onako kako je trebala biti, imali smo jako puno imovinskih problema koje smo riješili kroz zadnjih godinu dana. Očekujemo da će KTM-Brina s izvođenjem radova početi što skorije - kazao je gradonačelnik.

Po završetku ovog projekta, dodaje, stanovnici navedenog naselja dobit će modernu prometnicu koja povezuje Bijeli brijeg s ostatkom grada.

- Također ćemo rasteretiti sve ove ceste koje se sada alternativno koriste. Otvorili smo jako puno građevinskih radova u Mostaru i pomalo osjećamo poremećaj na tržištu u kontekstu potencijala izvođača i radnika jer i oni imaju svoje izazove i probleme, fali ljudi da bi se sve stiglo u zadanim rokovima, ali još jednom molim građane za strpljenje. U želji da sustignemo ono vrijeme koje smo izgubili svih ovih zadnjih godina jako smo angažirani da sve projekte otvorimo, trajat će neko vrijeme, ali mislim da ćemo svi skupa biti sretni kada završimo - kazao je Kordić.

Naveo je kako naselje Bijeli brijeg ima tri ulaza, odnosno izlaza.

- Nažalost, sva ta tri ulaza su opterećena i privatnim objektima koji su tu rađeni, a nisu adekvatni za tako veliko naselje. Jedan od tih ulaza/izlaza je preko Studentskog doma. Ta ulica je grbava i nije uvjetna za voziti, a u sljedećih par mjeseci pristupit ćemo sanaciji te ulice, odnosno preasfaltirati je. Drugi izlaz je tamo prema bolnici, koji je poprilično uzak i nesiguran i to je nešto što ćemo u budućnosti raditi. Ideja je da to bude dvotračna ulica, ali tamo imamo još veći izazov nego na "S3" kad su u pitanju imovinski problemi pa razgovaramo sa strukom bi li bilo bolje da promijenimo režim te ulice u jednosmjernu. Treći izlaz je onaj prema ulici Bleiburških žrtava koji je isto dosta uzak, neuvjetan, krivudav. Ovo je ulica koja je sasvim nova, odnosno ne postoji, od crkve na Bijelom brijegu se spušta između škole i firme Keš. Mislim da se u tom koridoru spušta jedna prometnica koja će biti dvotračna, moderna s nogostupom, parking mjestima s obje strane, tako da će biti možda najozbiljnija prometnica koja će povezivati navedeno naselje s ostatkom grada - kazao je gradonačelnik.

Predstavnik poduzeća KTM-Brina d.o.o. Posušje Ivica Bošnjak kazao je da navedena firma ima potrebno iskustvo.

- Imamo puno projekata iza sebe, ali svaki ugovor je novi izazov. Nadam se da će i stanovništvo naselja biti kooperativno i prilagoditi se uvjetima vožnje tijekom radova. Poznajući instalacije iz prijašnjih problema očekivati je neke probleme, ali nadamo se da nećemo imati većih problema i da ćemo se izboriti s izazovima - kazao je Bošnjak.

Velež dovršava zadnju tribinu, a Bijeli Brijeg još stoji status quo.


https://bljesak.info/sport/nogomet/krec ... eni/434583

Malo je ovo novca za cijelu tribinu sa svim navedenim sadrźajem , 750. 000, 00 Eura.
Mislim da je to samo za grube, betonske radove dovoljno.

Pod Bijelim brijegom je pripremljeno 3 milijuna Eura minimalno za novu istočnu tribinu.

Malo je ovo novca za cijelu tribinu sa svim navedenim sadrźajem , 750. 000, 00 Eura.

Mislim da je to samo za grube, betonske radove dovoljno.

Vlada HNŽ-a kreće s prenamjenom i uređenjem bivšeg Hotela Ero



MOSTAR, 13. listopada (FENA) - Nakon što je ishodila građevna i sva druga zakonska odobrenja od strane Gradskoga poglavarstva Grada Mostara, Vlada Hercegovačko-neretvanske županije (HNŽ) osigurala je sve administrativne pretpostavke za pokretanje etapnih aktivnosti na prenamjeni, potpunoj rekonstrukciji, obnovi i uređenju negdanjega Hotela Ero, smještenog na križanju Ulice kardinala Stepinca i Dr. Ante Starčevića.

Ta derutna hotelska zgrada, nakon opsežne obnove i uređenja, postat će reprezentativna zgrada Vlade HNŽ-a koja će objediniti sva županijska ministarstva i druga tijela županijske javne uprave pod jednim krovom, navodi se u priopćenju Vlade HNŽ-a.

Podsjetili su kako je od Zavoda za mirovinsko i invalidsko osiguranje FBiH, nakon zakonom propisanoga postupka, Vlada HNŽ-a kupila zgradu Hotela Ero. Nakon provedene javne nabave, urađen je projektni zadatak te proveden javni natječaj za izbor projektanta koji je uradio glavni projekt prilagodbe koji je Vlada usvojila.

U međuvremenu je izvršena i revizija glavnoga projekta, a nakon završetka svih radnji i uknjižbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, dobivene su i urbanistička suglasnost i građevno odobrenje te izvršeno plaćanje pripadajuće rente. Time su stečeni svi preduvjeti za početak realiziranja projekta te se uskoro očekuje raspisivanje javnoga natječaja za izbor izvođača radova.

"U proračunu su predviđene sve potrebne stavke, a sada kada smo dobili i svu potrebnu dokumentaciju, suglasnosti i odobrenja, očekujem i skori početak radova. Jasno, postoji zakonom predviđeni postupak odabira izvođača radova, ali od naših mjerodavnih službi očekujem i tražim ekspeditivnost kako ne bismo imali više nepotrebnih odgoda. Ova zgrada bitna je i za Mostar kao naše administrativno središte, za našu županiju i za sve naše građane. Imat će svoju funkcionalnu 'težinu', ubrzat će administrativne procese, unaprijediti i osuvremeniti rad Vlade, stvoriti visoke uštede poglavito jer više nećemo plaćati brojne mjesečne najamnine, a i estetski će značajno podići sliku ovoga dijela grada", komentirao je predsjednik Vlade HNŽ-a Nevenko Herceg, dodavši kako će Vlada, nakon više desetaka uloženih milijuna KM u izgradnju, dogradnju, obnovu i uređenje čitavoga niza javnih objekata, svojom novom zgradom udariti svojevrsni pečat na te projekte.

"Sada, nakon dogradnje i obnove zgrade Skupštine HNŽ-a i nakon nedavnoga završetka složenih obnoviteljskih zahvata na zgradi Županijskoga suda u Mostaru, došlo je vrijeme poentirati s novom zgradom Vlade koja će biti suvremena, funkcionalna i moći odgovoriti stvarnim potrebama i njezinih djelatnika i naših sugrađana", poručio je Herceg.

Inače, predmetna zgrada, površine 9.565 četvornih metara, izgrađena je 1988. godine i njezina potpuna prenamjena, obnova i uređenje podrazumijeva opsežne radove koji će teći u nekoliko etapa. Projektom je predviđeno suvremeno zdanje, dostojno središta županijskih institucija, koje će se vizualno uklopiti u suvremenu arhitekturu grada, a korisnicima omogućiti vrhunske uvjete za rad, uz napredno opremljene uredske prostorije, dvorane za sastanke, prostore za pismohranu, prateća parkirališta, uređeni zeleni pojas, otvoreni pristup zgradi, itd.

Cijene stanova u BiH veće za 40 posto, najam u Mostaru ide i do tisuću maraka

MOSTAR, 28. listopada (FENA) – Ponuda stanova u Bosni i Hercegovini nije razmjerna cijeni, kažu agenti za prodaju nekretnina. Kvalitetnih stanova na tržištu je sve manje, a cijene su porasle do rekordnih razina. Nekretnine su za prosječan džep postale teško dostupne, izgledno je da cijene još zadugo neće padati.

Cijene porasle za 40 posto

Cijena stana u novogradnji u Mostaru porasla je s 2.500 maraka po metru četvornom iz 2021. i 2022. godine, do 4 tisuće maraka ove godine, kaže vlasnica Smart nekretnina iz Mostara Selma Elezović. Kako dodaje, time je proporcionalno porasla i cijena stanova u starogradnji.

- Cijena četvornog metra za stan u starogradnji, koji ne zahtjeva dodatno ulaganje, je od 2.500 do 2.700 maraka. Cijena naravno zavisi od lokacije i mnogo drugih elemenata, ali najveća cijena za četvorni metar stana u starogradnji je do 2.700 ili 2.800 maraka – pojasnila je ona.

Iz agencije Area Real Estate Sarajevo, koja je uglavnom fokusirana na prodaju stanova u Općini Centar Sarajevo, kažu da se cijena stana u novogradnji tu kretala oko 6 i pol tisuća maraka po četvornom metru.

- Međutim, mi sada prodajemo Park Residence gdje su cijene čak i 9 tisuća po četvornom metru. Starogradnja se kretala negdje oko 4 tisuće, ali u zadnje vrijeme na tržištu se poremetila situacija. Ljudi traže velike cifre za starogradnju i za nerenovirane stanove. Razlika između starogradnje i novogradnje kao da ne postoji, a u suštini postoji u kvaliteti. Događa se da ima jako puno ponude na tržištu, a da ponuda nije razmjerna cijeni – pojasnio je agent za prodaju nekretnina iz agencije Area Real Estate.

On smatra da će se cijene stanova u starogradnji morati smanjiti, a da će novogradnje vjerojatno ostati na istom, ako ne i više.

Na primjer, kako navodi, stan na Grbavici od 50 četvornih metara, koji je 2021. godine koštao 150 tisuća maraka, sada košta 230 tisuća maraka. Kako je dodao, cijene su porasle za 40 posto, ali to je još uvijek u rangu gdje su ljudi voljni to kupiti i što si mogu priuštiti.

I cijene stanova u Banjoj Luci otišle su dosta visoko u odnosu na prošlu godinu. Stanislava Ligka iz agencije za nekretnine Saga International Banja Luka Feni je kazala da se razvio trend rasta cijena, iako je stalno u najavi pad cijena u ovome gradu.

- Možda se u zadnjih par mjeseci osjeti neka stagnacija, ali o padu cijena još uvijek nema govora. Cijene su različite u različitim dijelovima grada. Kada govorimo o novogradnji, kreću se u rasponu od 2.500 i do 8 tisuća maraka u centru grada. Stare gradnje ima dosta malo u prodaji i ponudi, ljudi se uglavnom ne odlučuju na prodaju stare gradnje, ako ne moraju – istaknula je ona.

Dobar odnos vrijednosti i cijene mora se duže tražiti

Selma Elezović kaže kako je u Mostaru potražnja veća od ponude.

- Sada imamo nekretnine koje se grade i koje su u najavi da će se graditi i ogromna je potražnja, upiti su veliki. Kada su u pitanju stari stanovi, nema baš neke velike ponude – smatra ona.

U ovoj godini bilo je dosta potražnje i interesa i u Sarajevu, kaže agent iz agencije Area Real Estate. On dodaje da na tržištu ima svega, ali da dobrih nekretnina baš i nema puno. Ističe da se dobar odnos vrijednosti i cijene mora tražiti malo duže.

U Banjoj Luci, kako dodaje Stanislava Ligka, novih stanova ima, iako nisu svi odmah useljivi. Više su to, pojašnjava ona, stanovi u izgradnji koji će biti useljivi iduće godine, a trenutno je potražnja za useljivim stanovima nešto veća.

Dijaspora drži cijene nekretnina visoko

Tržište zimi u Sarajevu uvijek malo padne, kaže agent iz Area Real Estate agencije. U tom razdoblju prodaja je nešto manja jer ima manje dijaspore. Kako pojašnjava, dijaspora u Sarajevu nije primaran kupac, ali je značajan i ne može se zanemariti.

S druge strane, Selma Elezović iz Mostara kaže da dijaspora ne kupuje toliko često da bi se moglo reći da su oni procentualno veći kupci u odnosu na ljude koji žive u BiH.

Stanislava Ligka iz Banja Luke kaže da ima mladih ljudi koji rješavaju svoje stambeno pitanje, pa kupuju stanove.

- To su lokalni ljudi koji traže uglavnom manje stanove, za koje mogu dobiti kredite. To su stanovi do nekih 150 tisuća maraka i 45 četvornih metara. Naravno, bez dijaspore se ne može. Oni nam drže te cijene nekretnina tako visoko – smatra ona.

Mladi kupuju stanove do 80 četvornih metara maksimalno

Iz agencije Area Real Estate Sarajevo pojašnjavaju da je donedavno bilo vrlo povoljno dići kredit, pa su mladi lakše mogli doći do svojih stanova.

- Mogli ste uzeti 2.99 fiksnu kamatnu stopu, stambeni kredit na 15 godina, i to je bilo povoljno jer inflacija pojede tu kamatnu stopu. Sada banke dižu kamatne stope i to će se sigurno odraziti na kupovnu moć. Nitko se neće tako lako upuštati u tu vrstu investicije – ističe on.

Pojašnjava da se mladi ljudi uglavnom zadužuju, uzimaju kredite i kupuju stanove od 50 do 80 četvornih metara maksimalno.

- Uglavnom se sada kupuju manji stanovi i takvih stanova uvijek ima, ali oni se jako brzo prodaju. Ali i oni su sad na cijeni. Kanton daje i subvencije mladima pa je i to lakše. Cijene nekretnina su se povećale za 40 posto, a subvencija za 2 tisuće maraka. Super je da ih uopće ima, ali cijene su se strašno i neproporcionalno podigle – ističe agent iz Sarajeva.

Stanislava Ligka iz Banja Luke navodi da cijene nekretnina u posljednjih deset godina ne odražavaju stanje naših ekonomskih mogućnosti.

- Mislim da se dosta više oslanjamo na dijasporu, na novac koji dolazi izvana. Nemoguće je reći da je netko ovdje u stanju platiti tolike cifre. Vjerojatno ima i takvih, ali nedovoljan broj da bi se ovakvo stanje moglo zadržati ovoliko dugo. Ali, ogroman broj naših ljudi živi vani, a ulaže ovamo. Svako ljeto, proljeće i zimi pred praznike kada dolaze, osjeti se taj novac koji dođe iz inozemstva. Mislim da će stanje barem još neko vrijeme biti ovakvo – zaključila je Ligka.

Najam stanova i do tisuću maraka

Kada je u pitanju dugoročni najam stanova, Selma Elezović iz Smart nekretnina iz Mostara kaže da su se cijene najma znatno povećale u odnosu na stanje do 2020. godine.

Kako je rekla, cijene najma ovise o stanju stana i lokaciji, a kreću se od 500 do 1.000 maraka mjesečno.

- Stanova koje smo prije iznajmljivali za 300 ili 400 maraka skoro da više i nema u ponudi. Cijene su povećane i ima potražnje za najam, ali samo kada su u pitanju stanovi. Što se tiče poslovnih prostora, nažalost, tu nismo optimistični i naša agencija nije zapazila da ima velike potražnje – zaključila je ona.

Godinama u Mostaru nije bilo neke stanogradnje tako da je ovih novih 1000 stanova melem na ranu.
Još 1000 i tržište će samo regulirati cijenu.
Samo počinje faliti prostora, iako je mogla još jedna lamela u centru 2 tu stiže Lidl. Šteta.