Tačno je.

Samo nije 50000 Rusa, nego 100000 Rusa i 10000 Ukrajinaca.
Kupuju nekretnine kao ludi.
Keširaju odmah i ne pitaju za cenu.

Ništa ne može da se kupi od njih, ja sam sad u procesu kupovine, pa znam.

.

Urota sproću srpskog naroda, ubijaju fertilitet.

Kolika je cijena kvadrata?

Koliko hoćeš, a minimum je 1200 ..
Nema ispod.

Znam i ovde u Slankamenu Rusi samo dodju i kesiraju, vole ljudi svugde gde dodju da imaju odma dosta nekretnina, nije im dovoljan samo stan, nego oce ljudi i kucu da imaju.

Pričamo o Beogradu? 1200? Novogradnja?

Pa pričamo o Batajnici i Pazovi.. :)

Ista ti je cena sad i za novogradnju i za starogradnju.
Nema razlike, potražnja ogromna.

Novogradnju možeš da kupiš samo za keš i to dok kopaju temelj.
Posle nema.. :)

Stanove od 50 kvadrata nema šanse da kupiš, jer to ide odmah.
Ja gledam 70-80 kvadrata..
To malo duže stoji na oglasima, ali sad su Rusi i to sjebali.

Keširaju 100-200 soma evra bez problema i sad više nema ništa.. :)


.

Ove hrvatske oscilacije su normalne za neku padajuću populaciju, trend je padajući kroz petoljetke, ali unutar tog petogodište brojke osciliraju.

Muslimanima je svaka godina ujedno najgora ikad, sad već 5 vezanih godina, to je svjetski raritet, svi imaju bar jednu godinu konsolidacije prije novog pada, a oni padaju kao da nema sutra. I još pritom što gori to zajedljiviji, zahtjevniji, bahatiji.

Svjedočimo izumiranju jednog političkog naroda u mirnodopakom razdoblju. Možete li i zamisliti na što će to sličiti za 20 godina s par tisuća rođenih godišnje, a to je tu iza ugla, za čas, ovaj forum već ima preko 13 godina, kao dlan od dlan.

Tako je kod nas godinama, s eskalacijom cijena u ovoj, ali za nas mi je logično, em velika dijaspora, em rentijeri puni keša koji svaku jesen i zimu kupuju po Zagrebu, ali zanimljiv fenomen i u Beogradu. Po iskustvu odavde, bit će sve gore, kupuj kako znaš i umiješ.

Da kupujte koji možete, bit će samo gore po pitanju cijena nekretnina. Stan koji sam uzeo prije 2 godine dok je bio još u projektnoj fazi, sada se prodaje za ravno 50% višu cijenu. Slično je kod svih koje znam koji su kupovali novogradnju zadnjih godina, tržište je podivljalo zadnjih par godina, al kontinuirano raste već godinama…

Jednom će to pući kao balon i onda recesija.

Udio rođenih Konjica i Jablanice u rođenim HNK-a

2003 : 19.57%
2004 : 18.10%
2005 : 15.50%
2006 : 16.48%
2007 : 19.35%
2008 : 18.89%
2009 : 17.91%
2010 : 15.40%
2011 : 15.08%
2012 : 14.73%
2013 : 14.42%
2014 : 13.54%
2015 : 15.21%
2016 : 13.09%
2017 : 16.47%
2018 : 13.35%
2019 : 15.87%
2020 : 15.67%
2021 : 14.94%
I-VI 2022: 10.66%

sve ukazuje da će Muslimani u HNK-u prvi puta po FZS-u pasti ispod 39.99% rođenih, to znači da će za 6 godina imati oko 35% prvašića, (zbog rođenih u Hrvatskoj i fiktivnih Muslimana po FZS-u udio prvašića po HNPP-u je obično oko 4-5% veći nego što pokaže FZS), a ako Hrvati u Mostaru konačno budu imali poštenu godinu i ako Muslimani u Mostaru ponesu pad onda će udio Muslimana moguće ići i do 35-36% (Mostar nosi skoro 60% svih rođenih u kantonu), što će onda značiti da će za 6 godina Hrvati hvatati dvotrećinsku većinu u prvašićima u HNK-u

Živorođeni: I-VI 2018 - I-VI 2019 - I-VI 2020 - I-VI 2021 - I-VI 2022
Grad Mostar: 472 - 438 - 396 – 398 - 385

podaci za Mostar ove godine po nacionalnosti će biti jako zanimljivi


Živorođeni: I-VI 2018 - I-VI 2019 - I-VI 2020 - I-VI 2021 - I-VI 2022
Prozor: 34 - 34 - 21 – 17 - 35

dobro je da se Prozor nakon onog sumraka prošle godine ipak digao, najbolje polugodište zadnjih 5 godina

Nekretnine ni u prošloj recesiji nisu gubile kod nas na vrijednosti koliko se sjećam, ako i jesu bilo je zanemarivo. Mi smo specifično tržište po tom pitanju zbog niza razloga (rentijeri, velika dijaspora, ogromna štednja, tradicionalna sklonost ulaganju u nekretnine u odnosu na dionice,etc). Čekaj još kraj godine zbog prelaska na euro, na tekuće račune će se sliti silne milijarde crne love iz “čarapa i madraca”.

2/3 većina u HNŽ je dugoročno ključ odnosa s Bošnjacima i ključ zaštite Hrvata u SBŽ. To je pod muss!

To slušam od 1996. i nikako da dođe.

Recency bias. Doći će sigurno jer je ovo nerealno.

Ma dolazi, al ne dođe onoliko koliko se ljudi nadaju, ljudi očekuju da će cene da se prepolove, to jednostavno nije realno. JNA-u bih savetovao da pogleda Pančevo ako mu nije daleko od posla, još može da se probere šta za 1000e po kvadratu. Beograd postaje nemoguća misija, širi centar je 2k, uže gradsko jezgro 3-4k. Po meni bolje platiti 1k za Pančevo, nego 1400 za periferiju Bg.

Pancevo se gradi vise nego Beograd, imam neke prijatelje odande pa sam bio, zgrade nicu na svaka 2 coska, pola Beograda se preselilo tamo.

Kako želite, moj savjet je kupujte sad. Ne čekajte tu priliku koja neće doći.

Hoće hoće. Pada vam "stolni" u ruke.

Točno.
Moj prijatelj u Zaprešiću (satelitski gradić Grada Zagreba) je 2019. kupio dvosobni stan za 1.400€/m2 u novijoj zgradi.
Sad je cijena novogradnje u Zaprešiću 2.400€/m2 kod Doma zdravlja sa strane di je Hitna.
Tako da, ako i dođe recesija, možda cijena padne na 2.100-2.200€/m2, ali nikad više neće bit 1.400€/m2.

Pančevo kad-tad postaje deo Beograda, al mi se čini da ipak ne rastu cene tolikom brzinom kao u Bg, ne znam kakvo je tvoje iskustvo.

Ovdje će biti finih para od zemljišta

S obzirom da 80% ostaje GP Zapad, baš me zanima kako će ih iskoristiti

Nadam se za gradnju osnovne infrastrukture na Zgonima uključujući ceste u naselju, park i javni vrtić

Za javni vrtić u Centru 2 su navodno osigurane pare

Koliko ima vremenski vožnje od Pančeva do centra BG?

Oko 35-40 minuta.

Pola sata, malo jače ako su gužve.