Koliko hoćeš, a minimum je 1200 ..
Nema ispod.

Pričamo o Beogradu? 1200? Novogradnja?

Pa pričamo o Batajnici i Pazovi.. :)

Ista ti je cena sad i za novogradnju i za starogradnju.
Nema razlike, potražnja ogromna.

Novogradnju možeš da kupiš samo za keš i to dok kopaju temelj.
Posle nema.. :)

Stanove od 50 kvadrata nema šanse da kupiš, jer to ide odmah.
Ja gledam 70-80 kvadrata..
To malo duže stoji na oglasima, ali sad su Rusi i to sjebali.

Keširaju 100-200 soma evra bez problema i sad više nema ništa.. :)


.

Ove hrvatske oscilacije su normalne za neku padajuću populaciju, trend je padajući kroz petoljetke, ali unutar tog petogodište brojke osciliraju.

Muslimanima je svaka godina ujedno najgora ikad, sad već 5 vezanih godina, to je svjetski raritet, svi imaju bar jednu godinu konsolidacije prije novog pada, a oni padaju kao da nema sutra. I još pritom što gori to zajedljiviji, zahtjevniji, bahatiji.

Svjedočimo izumiranju jednog političkog naroda u mirnodopakom razdoblju. Možete li i zamisliti na što će to sličiti za 20 godina s par tisuća rođenih godišnje, a to je tu iza ugla, za čas, ovaj forum već ima preko 13 godina, kao dlan od dlan.

Tako je kod nas godinama, s eskalacijom cijena u ovoj, ali za nas mi je logično, em velika dijaspora, em rentijeri puni keša koji svaku jesen i zimu kupuju po Zagrebu, ali zanimljiv fenomen i u Beogradu. Po iskustvu odavde, bit će sve gore, kupuj kako znaš i umiješ.

Da kupujte koji možete, bit će samo gore po pitanju cijena nekretnina. Stan koji sam uzeo prije 2 godine dok je bio još u projektnoj fazi, sada se prodaje za ravno 50% višu cijenu. Slično je kod svih koje znam koji su kupovali novogradnju zadnjih godina, tržište je podivljalo zadnjih par godina, al kontinuirano raste već godinama…

Jednom će to pući kao balon i onda recesija.

Udio rođenih Konjica i Jablanice u rođenim HNK-a

2003 : 19.57%
2004 : 18.10%
2005 : 15.50%
2006 : 16.48%
2007 : 19.35%
2008 : 18.89%
2009 : 17.91%
2010 : 15.40%
2011 : 15.08%
2012 : 14.73%
2013 : 14.42%
2014 : 13.54%
2015 : 15.21%
2016 : 13.09%
2017 : 16.47%
2018 : 13.35%
2019 : 15.87%
2020 : 15.67%
2021 : 14.94%
I-VI 2022: 10.66%

sve ukazuje da će Muslimani u HNK-u prvi puta po FZS-u pasti ispod 39.99% rođenih, to znači da će za 6 godina imati oko 35% prvašića, (zbog rođenih u Hrvatskoj i fiktivnih Muslimana po FZS-u udio prvašića po HNPP-u je obično oko 4-5% veći nego što pokaže FZS), a ako Hrvati u Mostaru konačno budu imali poštenu godinu i ako Muslimani u Mostaru ponesu pad onda će udio Muslimana moguće ići i do 35-36% (Mostar nosi skoro 60% svih rođenih u kantonu), što će onda značiti da će za 6 godina Hrvati hvatati dvotrećinsku većinu u prvašićima u HNK-u

Živorođeni: I-VI 2018 - I-VI 2019 - I-VI 2020 - I-VI 2021 - I-VI 2022
Grad Mostar: 472 - 438 - 396 – 398 - 385

podaci za Mostar ove godine po nacionalnosti će biti jako zanimljivi


Živorođeni: I-VI 2018 - I-VI 2019 - I-VI 2020 - I-VI 2021 - I-VI 2022
Prozor: 34 - 34 - 21 – 17 - 35

dobro je da se Prozor nakon onog sumraka prošle godine ipak digao, najbolje polugodište zadnjih 5 godina

Nekretnine ni u prošloj recesiji nisu gubile kod nas na vrijednosti koliko se sjećam, ako i jesu bilo je zanemarivo. Mi smo specifično tržište po tom pitanju zbog niza razloga (rentijeri, velika dijaspora, ogromna štednja, tradicionalna sklonost ulaganju u nekretnine u odnosu na dionice,etc). Čekaj još kraj godine zbog prelaska na euro, na tekuće račune će se sliti silne milijarde crne love iz “čarapa i madraca”.

2/3 većina u HNŽ je dugoročno ključ odnosa s Bošnjacima i ključ zaštite Hrvata u SBŽ. To je pod muss!

To slušam od 1996. i nikako da dođe.

Recency bias. Doći će sigurno jer je ovo nerealno.

Ma dolazi, al ne dođe onoliko koliko se ljudi nadaju, ljudi očekuju da će cene da se prepolove, to jednostavno nije realno. JNA-u bih savetovao da pogleda Pančevo ako mu nije daleko od posla, još može da se probere šta za 1000e po kvadratu. Beograd postaje nemoguća misija, širi centar je 2k, uže gradsko jezgro 3-4k. Po meni bolje platiti 1k za Pančevo, nego 1400 za periferiju Bg.

Kako želite, moj savjet je kupujte sad. Ne čekajte tu priliku koja neće doći.

Hoće hoće. Pada vam "stolni" u ruke.

Točno.
Moj prijatelj u Zaprešiću (satelitski gradić Grada Zagreba) je 2019. kupio dvosobni stan za 1.400€/m2 u novijoj zgradi.
Sad je cijena novogradnje u Zaprešiću 2.400€/m2 kod Doma zdravlja sa strane di je Hitna.
Tako da, ako i dođe recesija, možda cijena padne na 2.100-2.200€/m2, ali nikad više neće bit 1.400€/m2.

Ovdje će biti finih para od zemljišta

S obzirom da 80% ostaje GP Zapad, baš me zanima kako će ih iskoristiti

Nadam se za gradnju osnovne infrastrukture na Zgonima uključujući ceste u naselju, park i javni vrtić

Za javni vrtić u Centru 2 su navodno osigurane pare

Pola sata, malo jače ako su gužve.

Najjača serija ikad snimljena u Srbiji

A tek ovo:

https://dnevni.ba/dnevni/mostar-na-pros ... 0-stanova/

Ako je kompleks od 600-700 stanova, onda je i tu visoka gradnja i potpuna promjena izgleda tog dijela grada.

Investitor vlasnik Mepasa.

Da u pravu si

Čudi me da još nije počeo sa gradnjom ili možda čeka promjenu reg. plana

Inače Slezak će vjerovatno raditi i treću lamelu na lokaciji Žitoprometa ako mu prodaja bude išla dobro. Inače sumnjam da će tek tako srušiti te stare objekte i ostaviti onako.

Može li mi netko poslat PP ili ode zalipit udio rođenih Hrvata, Srba i Bošnjaka u Livanjskon i Hrvata i Bošnjaka u Posavskon kantonu zadnjih 5, 10 ili 20 godina ili kolko već ima...

Ma korona.

Jasno, ići će i treća zgrada jer se i gore na slici vidi prostor. To će ionako biti srušeno i prije izgradnje ove dvije, nece se ostaviti kao ruglo.

To je vrlo vrijedan prostor.

Tri zgrade od oko 18 katova (16 stambenih + 2 poslovna) će izgledati moćno. Sveukupno, grad će izgledati izgradjenije.

Ovo plus Slavonija Di kompleks će pomaknuti težište grada ka sjeveru i zapadu.

Može se očekivati da će ova dva projekta pokrenuti gentrifikaciju Rudnika.

Nakon sto se sredi jezero, derutnije i starije kuće u Rudniku će malo pomalo postati atraktivne za rusenje i pravljenje vila.