Zar bi baš toliko slagao ? (8300)

Ah sad vidim trik. Natjerao si me da provjeravam.

U tvojoj računici je kuća vrijedna 20-30.000 €.
Takvih je danas malo i u Gorskom Kotaru.

Naši ljudi općenito seru tromblone. Imaš dvije kategorije naših, prvi seru kako u vani teče med i mlijeko, a drugi kako je sve užasno. Kao i sve ostalo istina je negdje u sredini, ovisno o tome koliko su prilagodljiv i snalažljiv.

Ovaj podatak o prosječnom iznosu od cca 600€ je statistički podatak njemačkog zavoda za statistiku. Pri čemu će porasti vjerojatno na promilu do dvije primile od 1.1.25 stupa na snagu reforma poreza na nekretnine, jer se koriste nova pravila za evaluaciju nekretnina.

Gle, da plaća 1 promilu bruto vrijednosti nekretnine godišnje to bi bilo 9000€x1000, ergo nekretnina u vrijednosti od 9 milijuna.
Tako da press X for doubt.

Slagao si za "promile".

Stvarno ne kužim. Što motivira jednog Hrvata da laže zbog obraza Nijemaca. Enigma.

Ti ne znaš očito što su promile, ili u čemu je problem.

0,26% su 2,6 promila, inače.

Govorio sam ti lijepo da je neki prosjek 0,5 do 1 promile, zato dođeš na prosječni bruto iznos od cca 600€, pošto je porez na nekretnine poput poreza na dohodak progresivan.

Umjeren primjer:



Što bi značilo da je država kuću od prijatelja procijenila ugrubo na: 677.000€.

Postavlja se pitanje zašto njemačkim liderima treba toliki novac. Jedini odgovor je da troše novac kao alkoholičari.
Da se Apple ponaša kao njemačka država davno bi bio povijest.

I vi tu zbog obrane Plenkovića branite te nebuloze. Neki dan na hrvatskom TV kanalu čujem tipa kako govori da po EU zakonu svaki put kad mijenjaju cijene struje, iz ovog ili onog razloga, moraju ići na minhensku burzu struje i vidjeti cijenu i takvu je dati Hrvatima, prilagođeno njihovom standardu. Ili bolje rečeno neprilagođeno, ali recimo da je.

Zašto hrvatska vlada mora svom narodu nametati cijene struje prema njemačkoj (službenoj EU) burzi ? Čak i jako smanjene da ljudi ne naprave revoluciju. Ako već skoro nikako ovise o ruskim mineralima.

Primjer iz Austrije. Daju svojim ljudima novac nazad od plaćene struje, što je strogo zabranjeno po EU zakonima. Ali valjda dok glasuješ u EU parlamentu kako elita voli sve ti se može dozvoliti.
Klimabonus. Po osobi u domaćinstvu oko 250 € (godišnje), i djeca pola od toga. Obitelj sa troje djece tako relativno malo struje plati. A sve nedozvoljeno jer je kakti kapitalizam u EU.

Niko od tih starih lisaca ne vjeruje u tu neprirodnu EU tvorevinu, i bojim se da Hrvati opet lete u neke zajednice iskreno a zažalit će.

Ako je tako 8 % godišnje je max porez. Bome nije malo.

To je samo jedan dio tereta na ljude.

Tip koji je rođen gore i uvijek imao novca na razbacivanje, leasing vozila po mjesec dana i slično, sad aktivno prikuplja i prodaje stare stvari na Ebay. Iznenadio sam se kad sam čuo.
Vremena jeftinih kredita su nepovratno iza nas. Zato uporno nagovaraju Kinu da pokrene masovnu potrošnju i dijeljenje kredita (tiskanje novca). Da bi i ovi u EU sami mogli nastaviti svoju Ponzi šemu. Ovako se ne usuđuju.

Pa naravno kako će biti tako i da se radi o uobičajenom "kuhanju žabe". Sada je bitno da ljudi prihvate kako su od sada - podstanari u do jučer svome. Neka vrsta - "kmetova". Kada to prođe, normalno je kako će se ići u proširenje porezne baze i podizanje cijena.

i dalje je fascinantno kako se hdz popisao po svom stadu kmetova… ipak ide prikupljanje 80% potpisa za SVE apartmandije a ne samo ove nove od 2025.

Doktore jesi na aparatima?

Super, samo neka gaze.


Posebno po moru, kako misli H
G2hr da bilo koji mladi u Makarskoj kupe stan po 4 k € po m2?

A cijene luduju jer stranci kupuju nekretnine na koje ne plaćaju porez.

Naš će čovjek nekog svog prijavit i izbjeći plaćanje a stranci će to teško.

Stranci iz EU plaćaju u svojoj državi porez na nekretnine u Hrvatskoj.

Iz mog iskustva smiješno je uopće razmišljati između dugoročnog najma ili turističkog. Ja sam iznajmio mladoj obitelji niže od tržišne cijene i ne bi mi palo na pamet prebacivati se na turizam i svaka 3 dana mijenjati i prati plahte , čistiti njihova ***, jer po svim izračunima zaradio bi manje na godišnjoj bazi, ako je ostalih 9 mjeseci stan prazan. To se isplati jedino onima koji svake godine uzimaju podstanare pa ih izbacuju iz stana 01.06. i onda ih opet uzimaju nakon sezone.

Ja sam sve više mišljenja da treba ići na stalne podstanare, ali da bi se to isplatilo u odnosnu na kombinaciju turisti + privremeni podstanari, treba dignuti stanarine. I mislim da će to tržište prihvatiti, jer ovi "zimski" podstanari plaćaju niže stanarine.

Ti koji uzimaju privremene podstanare pa ih izbacuju, da popune zimu, su najveća mraka. Ali čak ni oni nisu na prevelikom dobitku jer ljudi ne računaju svoje vrijeme, nego samo troškove i zaradu. Kad imaš stan u stalnom najmu više godina urednim podstanarima, onda je utrošak vremena prosječno 30-60 minuta mjesečno.

Takvi koji uzimaju stanare preko zime, a onda ih izbace kad dodje sezona i jesu najgori smradovi i zadnji olos ljudskog drustva

U tom smjeru možeš razmišljati ako imaš stan/apartman u gradu.
No ako ti je apartman van grada teško ćeš naći podstanare, a ako ih i nađeš cijenom ćeš morati ići dosta niže od onoga tko iznajmljuje u gradu.
Tako da je za one van grada ipak isplativije tih 3-4 mjeseca iznajmljivati turistima jer s podstanarima(ako ih nađu) ne mogu zaraditi koliko s turistima.

Što misli Goran?

Problem mladih obitelji (i ne samo njih) bi rješavao izgradnjom stambenih zgrada (kuća u nizu), u koje bi mogli povoljno useliti, tako da oni koji se bave prodajom stanova tada ne bi imali kome prodati svoje kvadrate po 4000,00 €. Takvi stanovi bili bi (ali zaista) realne cijene i povoljno kreditirani. Kako bi se (eventualno) obitelj povećavala, dobivala bi u zamjenu veći stan, a obitelj sa 4 ili više djece - ne bi više trebala otplaćivati - stan bi bio njihov. Što prije četvrto - bolje za njih. Naravno, ti stanovi ne bi trebali biti neka raskoš, gelender ne bi bio od inoxa i stakla, niti stubište od mramora, ali sigurni i energetski zadovoljavajući. Plus, razni "osigurači" od pametnjakovića kojima je do muljanja. Tko želi bolje (i može si priuštiti) - slobodno neka si kupuje za 4000,00 €/m2. Za peto dijete - država njima pokloni automobil sa 7 sjedala (npr. Dacia) i tsl.
Isto i za starije (umirovljenike) bez nasljednika, te socijalu. S tim kako bi takvi išli u provinciju.
Kao i za sve drugo, sa financijske strane, rješenje problema je u rashodovnoj strani proračuna, a ne u novim porezima, osobito ne u porezu na nekretnine.

Što se tiče iznajmljivača, iako se osobno tim ne bavim, ne želim da me povuče ludilo jala i histerija, te ono što je jučer bio komunistički "lov na kulake" sada postane "lov na apartmanđije". Znači, tretirati ih kao svakog drugog obrtnika. Da vode neko jednostavnije knjigovodstvo i plaćaju porez (doprinose) u rangu ostalih obrtnika ili seljaka.

Osobno, rado bi opteretio porezom samo strance, ali to tako ne ide. Pa onda za njih, ista pravila. Kontrolirati da ne iznajmljuju na crno, a inače, registriraj se pa radi po istim pravilima kao Hrvati.

Takve ovaj porez ne dotiče jer imaju popunjenost preko 10 mjeseci.
Ovaj porez je dodatni novac uhljebima i nikad se neće ići na ukidanje viška općina,
treba rezati rashodovnu stranu a ne pljačkati narod novim porezima.

ps
Kažu da su protiv rentijerstava a tjeraju ljude da rentaju inače ide porez, svašta, moraju biti kažnjeni i hoće.

Ne bavim se ni ja iznajmljivanjem ali često susrećem ljude "krvavih očiju" koji bi progonili rentijere a postoji dosta normalnije rješenje.