Prostora za rast cijena više nema, smatrao sam da su i ove cijene prevelike, međutim gore spomenute Vodice, gdje sam bio prošli vikend, su me demantirale, svi restorani su bili krcati.
Politička strategija treba ići u smjeru da što veći dio kolača, a koji nema puno prostora da se poveća, ostaje Hrvatima.
Rast sam po sebi nije pokazatelj da Hrvati imaju više, ako sve veći udio budu imali strani hoteli sa stranim radnicima to neće biti dobro.
Stoga polako treba zatvarati priče o ponudi, potrošnji, produzenju sezone... jer to će tržište samo odraditi , osnovna politička strategija treba biti kako taj unosni izvor love, što je više moguće, zadržati u rukama Hrvata.

A što podrazumijeva promišljene i kvalitetne poreze na nekretnine.

Zna se.

Meni se čini da će se zbog tog poreza siromašni hrvatski građani, posebno umirovljenici, rješavati nekretnina i prodavati ih strancima. Nema logike da bude drugačije.

Stagnacija ili pad je pozeljan u dva-tri udarna ljetna mjeseca. Sve izvan toga ima puno prostora za rast.
Stoga, ako se kaze da je "pozeljno da nam dolasci rastu" onda se naravno to odnosi na predsezonu i posezonu.
Dakle cilj je da nam obalna mjesta u npr. 3. mjesecu imaju turiste a ne da budu gradovi duhovi. Ako od turizma cijele godine zaradimo 100 novaca, 60 novaca zaradimo u 75 dana ljeta, a ostale novce uprihodimo u ostalih 290 dana. Zamisli koji je to disbalans i koliko potencijala jos ima hrvatski turizam.

Btw, Europljani (Skandinavci, Englezi, Beneluksani, Nijemci...) putuju turisticki kroz cijelu godinu. Naravno, ne istim intenzitetom kao ljeti ali svjedeno stalno negdje putuju. Lete avionima u Spanjolsku, Italiju, Francusku i dr. Taj dio kolaca Hrvatska treba puno jace zagrist. Znam dosta takvih stranaca koji putuju u te zemlje a ne putuju u Hrvatsku. Uopce ne razmisljaju o Hrvatskoj. Ne zato sto misle da smo skupi (LOL) nego vecinom zato jer su Fra, Ita, Spa njihove tradicionalne destinacije (tako su i njihovi roditelji putovali, tako i oni) i zato jer smo mnogima jos uvijek nepoznanica, ili nas smatraju kao neki nerazvijeni istok itd. Uglavnom, taj kolac je velik i to treba sve vise grickat. To je dugotrajan proces ali treba ga forsirat. Treba dovlacit avionima turiste izvan glavne sezone.

Jos uvjek nije pusto u vodicama

Stranci vole plaćat poreze?

Sad su kupovali jer NEMA poreza. Znaju i oni gdje se lova drži.

Stranci će prodavat kad ga uvedemo. Rijetko koji od njih će prijavit prebivalište u apartmanu u Motovunu da bi izbjegao porez a ja mogu recimo od njega kupit budzašto sad kad ga bude prodavao i stavit studenta sina tamo, bar fiktivno.

Lupate bezveze.

Treba produljit sezonu. I tu vidim najveći problem u nama, jer naši ljudi su navikli 2 mj. potegnut momački ali onda zaleći i čekat skijanje. Već sad kad dođeš negdje u restoran vidiš da im je puna kapa svega, ni novac to ne može promijeniti.

Poznavajuci njemacki mentalitet dobar dio njih ce se rjesavat kupljenog. Oni gledaju na svaki cent.

većina ljudi usklađuje godišnje sa školskim praznicima, stoga je sezonu teško produljiti izvan tog perioda, osim za penzionere i mlađariju

Poznajući njemački mentalitet, oni će kupovati, ulagati i onda iznajmljivati. Domaći neće jer za to nemaju sredstava, a mnogi su prestari ili se pored stalnog posla neće moći time baviti. Oni će prodavati.

A Nijemac neće moći fiktivno prijaviti nekog ili osnovani fiktivnu firmu i na nju prenijeti vlasništvo? Po običaju pričaš nebulozne.

Vec sada Nijemci to rade.
Iznajmljuju svoje nekretnine po nekim njemackim servisima (cak ne ni na Bookingu ili AirBnbu), svojim sunarodnjacima, i onda ubiru pare a drzavi Hrvatskoj placaju ridikulozno mali pausal po krevetu. Hrvatska im je raj za business. Lova odlazi van a Hvratskoj ostaje kikiriki.

Točno, a sada će još više jer će imati na raspolaganju veći broj nekretnina.

I ne, većina ne plaća nikakav paušal. Iznajmljuju na crno, nitko ih ništa ne pita, a ako i pita, to su " rodbina i prijatelji".

Nece.

Ovi koje ja znam sve uredno placaju.
Pa naravno da placaju kad je porez mizeran. Taj pausal i turisticke pristojbe su smijesne. Ovi Nijemci doslovce placaju 2-3% poreza od zarade drzavi a sve ostalo ubiru. Nisu ludi da se zajebavaju s poreznim prekrsajem zbog tako malog gaina.

Ustvari, najveci izdatak im je zena koju placaju da im cisti. To im je jedini veci izdatak i stalno se zale "kako je skupa". Oni, naravno, zive u Njemackoj i navrate u Hrvatsku jednom u dvije godine na par dana da vide svoju nekretninu tj. kravu muzaru.

Čisto sumnjam da si im gledao poslovne knjige. Niti svatko može biti paušalac, niti je toliko velika razlika u davanjima. Jedino što je knjigovodstvo puno jednostavnije.

Kako si to zaključio?

https://www.google.com/url?sa=t&source= ... cnHqwARJXR

Brojka stranih državljana koji legalno iznajmljuju je mizerna.

Nije 2-3% nego cca 10-15%, bar je toliko meni ispadalo kad sam radio izračune. I to je otprilike isto koliko bi morao plaćati poreza da iznajmljuješ stan podstanaru.
Problem je u onima koji nisu prijavljeni, a iznajmljuju.

Tu bi sami Hrvati trebali reagirati. Svi ti apartmani su na oku naših, kad primijete da je tamo tijekom ljeta promenada nepoznatih ljudi, pozvati turističku inspekciju, koja bi morala došla u stilu blitzkriga.

Porez na podstanare je oko 12%, kada se sve zbroji.

Trebali bi, ali se ništa ne bi postiglo. "Rodbina i prijatelji".

Mislim da bi. Jer, ako nisu prijavljeni (a mora se čak prijaviti i vlasnik vikendice), već time rade prekršaj i može ih se izvozati privođenjem u službene prostorije, sastavljanjem zapisnika, i onda kažnjavanjem.
A vlasnika kazniti kaznom za ilegalno iznajmljivanje, pa nek u žalbi dokazuje da su mu rođaci.

Sad kad krenu oporezivat nekretnine dušu će im izvući.

Posebno strancima.

Pa šta i da kupe, beka pokupuju. Dok god plaćaju poreze svejedno mi je čije je.